2012〜2022年築, 専有面積80.01㎡〜100.01㎡の平均販売価格
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グランフォーレ西新レジデンス
福岡県福岡市早良区西新二丁目
/ 西新駅 徒歩4分
2017年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
9,910万円
110.1万円/㎡
6,402
8,740
11,079
13,417
AI査定結果
推定相場価格
9,910万円
110.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,740万円〜11,079万円
97.1万円/㎡〜123.1万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年9月22日
グランフォーレ西新レジデンス
9,995万円（111.0万円/㎡）/ 2階 / 90.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は93.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 9,995万円 | 111.0万円 | 2階 | 90.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/06 | 9,250万円 | 102.8万円 | 2階 | 90.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/02 | 5,500万円 | 85.8万円 | 3階 | 64.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,580万円 | 76.3万円 | 4階 | 73.11㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は97.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | グランフォーレ西新レジデンス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 9,995万円 | 111.0万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2026/09/12 | ラ・アトレレジデンス室見公園 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 6,880万円 | 95.8万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2021年 | 17戸 | RC |
| 2026/09/12 | グランフォーレ百道アクアフロント 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅10分 | 9,780万円 | 113.7万円 | 86.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2020年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/03 | シティハウス室見ステーションコート 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 6,780万円 | 90.1万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/16 | グランドパレス百道 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅8分 | 8,580万円 | 111.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2026/09/09 | アルテマインド室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅7分 | 7,380万円 | 88.4万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/24 | エフグラン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,880万円 | 85.9万円 | 80.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/26 | フリーディア室見レジデンス 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅12分 | 8,500万円 | 84.2万円 | 100.9㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 16戸 | RC |
| 2026/08/26 | フリーディア藤崎レジデンス 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 9,980万円 | 102.4万円 | 97.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2026/06/24 | グランドパレス藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 5,980万円 | 85.3万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/11 | フリーディア西新プレミアム 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅8分 | 7,480万円 | 91.5万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 15戸 | RC |
| 2026/08/11 | ザ・パークハウス西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 9,480万円 | 131.1万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/15 | プレミスト西新CRONO 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 6,280万円 | 90.8万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2026/07/03 | ル・サンク高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅7分 | 6,980万円 | 86.3万円 | 80.89㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/09 | アルテマインド昭代 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,180万円 | 85.4万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2026/07/26 | グランドメゾン西新ステージ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅7分 | 12,800万円 | 133.2万円 | 96.13㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2026/08/20 | ザ・パークハウス藤崎紅葉山 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 7,980万円 | 113.3万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/16 | ル・クレド高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 5,980万円 | 84.2万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/05 | グランドメゾン西新レジデンス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 10,980万円 | 103.7万円 | 105.84㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/22 | シティハウス西新ステーションコート 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 8,180万円 | 112.7万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2026/09/14 | パークホームズ西新トラッドマークス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 6,940万円 | 102.5万円 | 67.72㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/23 | ファーネストプレミアムクラス高取 福岡市早良区祖原 | 西新駅8分 | 6,980万円 | 84.3万円 | 82.77㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/29 | レジデンス西新パークサイド 福岡市早良区祖原 | 西新駅10分 | 6,200万円 | 88.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2026/08/23 | エイリックスタイル藤崎南コートプレイス 福岡市早良区荒江三丁目 | 藤崎駅17分 | 6,480万円 | 89.5万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/25 | グランドオーク西新レジデンス 福岡市早良区城西三丁目 | 西新駅5分 | 6,980万円 | 94.3万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/22 | ファーネスト西新レジデンス 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 7,000万円 | 91.9万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/04 | サンメゾン西新 福岡市早良区曙一丁目 | 西新駅11分 | 8,990万円 | 92.5万円 | 97.16㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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